Descrizione
Un'eccellenza abitativa dove design contemporaneo, innovazione tecnologica ed efficienza energetica si fondono in una residenza davvero unica.
Nel cuore di una delle zone residenziali più esclusive di Mariano Comense, proponiamo una straordinaria villa indipendente realizzata nel 2020 progettata per offrire il massimo comfort, elevatissimi standard qualitativi e consumi energetici estremamente contenuti.
Il vero protagonista della proprietà è la magnifica piscina privata riscaldata, perfettamente integrata nel giardino e visibile attraverso le ampie vetrate della zona living e della cucina.
Un autentico spazio dedicato al benessere, pensato per essere vissuto durante tutto l'anno grazie al sistema dedicato di regolazione della temperatura dell'acqua.
Ogni ambiente è stato progettato per creare una perfetta continuità tra interno ed esterno, regalando una piacevole sensazione di luce, spazio e armonia.
Gli ambienti
Il piano terra:
Ospita la zona giorno, elegante e funzionale, composta da:
- scenografica cucina di ampia metratura con affaccio diretto sulla piscina;
- luminoso soggiorno con accesso al portico e al giardino;
- camera matrimoniale;
- bagno finestrato;
- locale lavanderia.
Il piano superiore:
Sviluppato come sottotetto, è dedicato alla zona notte ed è composto da quattro locali agibili, attualmente distribuiti in:
- raffinata suite matrimoniale con bagno privato;
- ampia camera;
- due camerette;
- secondo bagno a servizio del piano.
Una distribuzione versatile che consente di adattare facilmente gli spazi alle diverse esigenze abitative.
Piano seminterrato:
Completamente rifinito con caratteristiche proprie di un'abitazione, rappresenta un valore aggiunto di assoluto pregio.
Grazie all'ingresso indipendente, può essere utilizzato come studio professionale, area dedicata agli ospiti, locale hobby oppure trasformato in un secondo appartamento completamente autonomo.
È composto da:
- ampia zona living;
- stanza indipendente;
- due bagni
Tecnologia ed efficienza
La villa è stata realizzata con impianti di ultima generazione che garantiscono prestazioni elevate, massimo comfort e un'importante riduzione dei consumi.
Tra le principali dotazioni troviamo:
- pompa di calore per riscaldamento, raffreddamento e produzione di acqua calda sanitaria
- impianto per il controllo dell'umidità su tutti i livelli;
- impianto fotovoltaico da 10,5 kW;
- sistema di accumulo Tesla Powerwall da 14,5 kWh;
- Wallbox per ricarica di auto elettriche;
- impianto domotico completo;
- impianto di antifurto e videosorveglianza gestibili da remoto;
- serramenti QFORT a triplo vetro ad alte prestazioni.
La qualità costruttiva e l'elevato isolamento termico garantiscono un comfort abitativo eccellente in ogni stagione dell'anno.
Gli spazi esterni:
La proprietà è circondata da un elegante giardino di circa 400 mq, studiato per richiedere una manutenzione minima e offrire la massima vivibilità.
A rendere questa villa davvero irripetibile è la presenza di una collina privata di circa 800 mq ad uso esclusivo, completamente sistemata e già dotata di:
- caratteristica scalinata in legno;
- staccionate in castagno;
- impianto elettrico;
- linea acqua fino alla parte panoramica.
Uno spazio unico, ideale per realizzare una spettacolare area barbecue, una zona relax immersa nella natura oppure un suggestivo punto panoramico riservato.
Completano la proprietà
- autorimessa di ampia metratura con spazio per quattro autovetture;
- cantina;
- locale tecnico perfettamente organizzato.
Una residenza esclusiva, pronta da abitare, pensata per chi desidera vivere in un ambiente dove privacy, eleganza, innovazione tecnologica e qualità costruttiva convivono in perfetto equilibrio.
Una villa capace di offrire un'autentica esperienza abitativa, difficilmente replicabile sul mercato.
Possibilità di acquistare parte dell'arredamento, selezionato su misura per valorizzare ogni ambiente della proprietà.
La localizzazione dell'immobile è di tipo rappresentativo, per motivi di privacy su espressa richiesta del cliente.
Rif. CA-V01